Manual de Uso y Mantenimiento para el libro del edificio

Manual de Uso y Mantenimiento

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Introducción
A Acondicionamiento del terreno
C Cimentaciones
E Estructuras
F Fachadas y particiones
FA Fachadas ventiladas
FAR Hoja principal de fábrica para revestir
FAD Hoja principal metálica
FAN Sistemas de entramado autoportante para hoja principal
FAJ Subestructura soporte
FAA Revestimiento exterior de placas laminadas compactas de alta presión (HPL)
FAY Revestimiento exterior de placas de yeso laminado
FAC Revestimiento exterior de placas de cemento
FAG Revestimiento exterior cerámico
FAU Revestimiento exterior de placas compactas de minerales con polímeros (Solid Surface)
FAL Revestimiento exterior de placas de lana mineral comprimida
FAM Revestimiento exterior metálico
FAT Revestimiento exterior de tejidos metálicos
FAP Revestimiento exterior de placas de piedra natural
FAH Revestimiento exterior de placas de hormigón polímero
FAF Revestimiento exterior de lamas de fibrocemento sin amianto
FAS Revestimiento exterior de paneles composite
FAZ Revestimiento exterior de lamas o listones de madera
FAV Revestimiento exterior de paneles de madera y cemento
FAW Revestimiento exterior de lamas de composite
FAX Hoja exterior autoportante y pasante de fábrica cara vista
FS Fachadas ETICS
FV Fachadas ETICS con aislamiento térmico de origen vegetal
FF Fábrica no estructural
FE Fábrica estructural
FC Dinteles, cargaderos y cajones de persiana
FR Frentes de forjado
FB Tabiquería de entramado autoportante
FT Sistemas de tabiquería
FL Fachadas ligeras
FI Particiones ligeras
FP Fachadas pesadas
FM Muros cortina
FD Defensas
FU Cerramientos acristalados y particiones acristaladas
FO Mamparas y tabiques móviles
FJ Ajardinamientos verticales
FK Tejidos metálicos
L Carpintería, cerrajería, vidrios y protecciones solares
H Remates y ayudas
M Firmes y pavimentos urbanos
I Instalaciones
N Aislamientos e impermeabilizaciones
T Equipamiento urbano
Q Cubiertas
R Revestimientos y trasdosados
S Señalización y equipamiento
U Urbanización interior de la parcela
Z Rehabilitación energética
Sugerencias

Manual de Uso y Mantenimiento (para el Libro del Edificio)



FAM

FACHADAS Y PARTICIONES

FACHADAS VENTILADAS

REVESTIMIENTO EXTERIOR METÁLICO


USO


PRECAUCIONES


    • Se evitarán golpes y rozaduras, así como el vertido de agua procedente de jardineras.


    • Se evitará cualquier causa que someta al revestimiento exterior a humedad habitual y se repararán las fugas observadas en las canalizaciones de suministro o evacuación de agua.


PRESCRIPCIONES


    • Si se observara la aparición de fisuras o humedades, se deberá dar aviso a un técnico competente.


    • Cualquier alteración apreciable debida a desplomes, fisuras o envejecimiento indebido será analizada por un técnico competente, que dictaminará su importancia y peligrosidad y, si es preciso, las reparaciones que deban realizarse.


PROHIBICIONES


    • No se apoyarán objetos pesados ni se aplicarán esfuerzos perpendiculares a su plano.


    • No se modificará el revestimiento exterior o sus componentes sin las autorizaciones pertinentes y la supervisión de un técnico competente.


    • No se emplearán productos o técnicas incompatibles o agresivas para el material en la limpieza del revestimiento exterior.



MANTENIMIENTO


POR EL USUARIO


    • Cada 5 años:

    • Inspección visual del revestimiento exterior, observando si aparecen fisuras o humedades, roturas, deterioros o desprendimientos.


POR EL PROFESIONAL CUALIFICADO


    • Cada 5 años:

    • Limpieza de la suciedad debida a la contaminación y al polvo.