Manual de Uso y Mantenimiento para el libro del edificio

Manual de Uso y Mantenimiento

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Introducción
A Acondicionamiento del terreno
C Cimentaciones
E Estructuras
F Fachadas y particiones
FA Fachadas ventiladas
FAR Hoja principal de fábrica para revestir
FAD Hoja principal metálica
FAN Sistemas de entramado autoportante para hoja principal
FAJ Subestructura soporte
FAA Revestimiento exterior de placas laminadas compactas de alta presión (HPL)
FAY Revestimiento exterior de placas de yeso laminado
FAC Revestimiento exterior de placas de cemento
FAG Revestimiento exterior cerámico
FAU Revestimiento exterior de placas compactas de minerales con polímeros (Solid Surface)
FAL Revestimiento exterior de placas de lana mineral comprimida
FAM Revestimiento exterior metálico
FAT Revestimiento exterior de tejidos metálicos
FAP Revestimiento exterior de placas de piedra natural
FAH Revestimiento exterior de placas de hormigón polímero
FAF Revestimiento exterior de lamas de fibrocemento sin amianto
FAS Revestimiento exterior de paneles composite
FAZ Revestimiento exterior de lamas o listones de madera
FAV Revestimiento exterior de paneles de madera y cemento
FAW Revestimiento exterior de lamas de composite
FAX Hoja exterior autoportante y pasante de fábrica cara vista
FS Fachadas ETICS
FV Fachadas ETICS con aislamiento térmico de origen vegetal
FF Fábrica no estructural
FE Fábrica estructural
FC Dinteles, cargaderos y cajones de persiana
FR Frentes de forjado
FB Tabiquería de entramado autoportante
FT Sistemas de tabiquería
FL Fachadas ligeras
FI Particiones ligeras
FP Fachadas pesadas
FM Muros cortina
FD Defensas
FU Cerramientos acristalados y particiones acristaladas
FO Mamparas y tabiques móviles
FJ Ajardinamientos verticales
FK Tejidos metálicos
L Carpintería, cerrajería, vidrios y protecciones solares
H Remates y ayudas
M Firmes y pavimentos urbanos
I Instalaciones
N Aislamientos e impermeabilizaciones
T Equipamiento urbano
Q Cubiertas
R Revestimientos y trasdosados
S Señalización y equipamiento
U Urbanización interior de la parcela
Z Rehabilitación energética
Sugerencias

Manual de Uso y Mantenimiento (para el Libro del Edificio)



FAJ

FACHADAS Y PARTICIONES

FACHADAS VENTILADAS

SUBESTRUCTURA SOPORTE


USO


PRECAUCIONES


    • Cuando se prevea una modificación que pueda alterar las solicitaciones previstas, será necesario el dictamen de un técnico competente.


PRESCRIPCIONES


    • La propiedad deberá conservar en su poder la documentación técnica relativa a los elementos realizados, en la que figurarán las solicitaciones para las que han sido previstos.


    • En caso de producirse fugas de saneamiento o abastecimiento, o infiltraciones de fachada, se repararán rápidamente para que la humedad no ocasione o acelere procesos de corrosión de la subestructura soporte.


    • Se repararán o sustituirán los elementos componentes de la subestructura soporte deteriorados o en mal estado por un profesional cualificado.


PROHIBICIONES


    • No se manipularán los elementos componentes de la subestructura soporte ni se modificarán las solicitaciones previstas en proyecto sin un estudio previo realizado por un técnico competente.



MANTENIMIENTO


POR EL USUARIO


    • Cada 5 años:

    • Inspección visual de fisuras en el revestimiento exterior, así como de humedades que puedan deteriorar la subestructura soporte.