Manual de Uso y Mantenimiento para el libro del edificio

Manual de Uso y Mantenimiento

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Introducción
A Acondicionamiento del terreno
C Cimentaciones
E Estructuras
F Fachadas y particiones
L Carpintería, cerrajería, vidrios y protecciones solares
H Remates y ayudas
M Firmes y pavimentos urbanos
I Instalaciones
IL Infraestructura de telecomunicaciones
IA Audiovisuales
IC Calefacción, refrigeración, climatización y A.C.S.
ICA Agua caliente
ICH Chimeneas, hogares, cocinas, cassettes insertables y estufas
ICM Emisores eléctricos para calefacción
ICD Combustible líquido
ICC Calderas a gasóleo
ICG Calderas a gas
ICI Calderas eléctricas
ICQ Calderas de biomasa
ICJ Calderas a carbón o leña
ICO Sistemas de evacuación de los productos de la combustión
ICS Sistemas de conducción de agua
ICE Emisores por agua para calefacción y refrigeración
ICB Captación solar
ICX Dispositivos de control centralizado
ICR Sistemas de conducción de aire
ICV Unidades centralizadas para calefacción, refrigeración, climatización y A.C.S.
ICK Unidades centralizadas de climatización a gas
ICF Unidades no autónomas para climatización
ICT Unidades de tratamiento de aire (climatizadoras)
ICN Unidades autónomas de climatización
ICP Bioclimatización
IB Sistemas de climatización
IE Eléctricas
IF Fontanería
IG Gases combustibles
II Iluminación
IO Contra incendios
IP Protección frente al rayo
IS Evacuación de aguas
IV Ventilación
IT Transporte
ID Seguridad
IU Urbanas
N Aislamientos e impermeabilizaciones
T Equipamiento urbano
Q Cubiertas
R Revestimientos y trasdosados
S Señalización y equipamiento
U Urbanización interior de la parcela
Z Rehabilitación energética
Sugerencias

Manual de Uso y Mantenimiento (para el Libro del Edificio)



ICT

INSTALACIONES

CALEFACCIÓN, REFRIGERACIÓN, CLIMATIZACIÓN Y A.C.S.

UNIDADES DE TRATAMIENTO DE AIRE (CLIMATIZADORAS)


USO


PRECAUCIONES


    • El usuario tendrá la precaución debida ante taladros en paramentos para no afectar a las posibles conducciones.


    • Se consultarán las instrucciones de uso entregadas en la compra de los aparatos.


PRESCRIPCIONES


    • Deberá comprobarse durante la puesta en marcha de invierno o verano que no hay bolsas de aire en la batería.


    • Deberán comprobarse las posibles fugas del circuito hidráulico.


    • Debe hacerse un uso racional de la energía mediante una programación adecuada del sistema, de manera que no se deberían programar temperaturas inferiores a los 23°C en verano ni superiores a esa cifra en invierno.


    • En caso de tratamiento de la humedad, su programación debe estar comprendida entre el 40% y el 60% de la humedad relativa.


    • Los elementos y equipos de la instalación deberán ser manipulados solamente por el personal del servicio técnico de la empresa suministradora.


    • El usuario deberá avisar a un profesional cualificado ante la detección de cualquier anomalía.


    • Siempre que se revisen las instalaciones, un profesional cualificado deberá reparar los defectos encontrados y adoptar las medidas oportunas.


PROHIBICIONES


    • No se obstaculizará nunca el movimiento del aire en las compuertas del equipo.


    • No se compatibilizará el funcionamiento del sistema con la apertura de los huecos exteriores practicables.



MANTENIMIENTO


POR EL USUARIO


    • Cada año:

    • Antes de la temporada de utilización:

    • Limpieza y eliminación de corrosiones de las superficies exteriores.

    • Verificación de la inexistencia de fugas de aire por juntas de paneles, puertas y registros.

    • Inspección de los filtros de aire.

    • Eliminación de incrustaciones de sales y lodos.

    • Verificación del estado y estanqueidad de conexiones de agua.


POR EL PROFESIONAL CUALIFICADO


    • Cada año:

    • Inspección, verificación, limpieza, comprobación, sustitución, medición de caudales de aire, de consumos, realización de análisis del agua de estas unidades de tratamiento de aire en lo relativo a aspectos generales, secciones de refrigeración, compuertas, filtros, secciones de recuperación de energía, secciones de humidificación por inyección de vapor, secciones de humidificación por contacto, lavadores de aire, baterías de tratamiento de aire y ventiladores y sus motores.