Manual de Uso y Mantenimiento para el libro del edificio

Manual de Uso y Mantenimiento

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Introducción
A Acondicionamiento del terreno
C Cimentaciones
E Estructuras
F Fachadas y particiones
L Carpintería, cerrajería, vidrios y protecciones solares
LC Carpintería
LE Puertas de entrada a vivienda
LP Puertas interiores
LT Puertas interiores técnicas
LB Puertas automáticas de acceso peatonal
LR Puertas de registro para instalaciones
LF Puertas cortafuegos
LN Puertas estancas
LU Puertas acústicas
LG Puertas de garaje
LA Armarios
LV Vidrios
LS Protecciones solares
LST Toldos
LSZ Celosías
LSV Contraventanas
LSP Persianas enrollables
LSN Persianas venecianas
LSA Persianas de cadenilla
LSE Estores enrollables
LSC Cortinas
LSL Láminas de control solar
LSB Pérgolas bioclimáticas
LSS Velas tensadas
H Remates y ayudas
M Firmes y pavimentos urbanos
I Instalaciones
N Aislamientos e impermeabilizaciones
T Equipamiento urbano
Q Cubiertas
R Revestimientos y trasdosados
S Señalización y equipamiento
U Urbanización interior de la parcela
Z Rehabilitación energética
Sugerencias

Manual de Uso y Mantenimiento (para el Libro del Edificio)



LSB

CARPINTERÍA, CERRAJERÍA, VIDRIOS Y PROTECCIONES SOLARES

PROTECCIONES SOLARES

PÉRGOLAS BIOCLIMÁTICAS


USO


PRECAUCIONES


    • Se evitarán golpes y rozaduras, así como el vertido de ácidos, lejías o productos de limpieza que puedan afectar a los materiales constituyentes.


    • Se evitará realizar trabajos de soldadura, amoladura ni serrado metálico cerca de las estructuras, por riesgo de degradación de los perfiles.


    • Se mantendrán las lamas en posición abierta durante las nevadas, para evitar la acumulación de nieve.


PRESCRIPCIONES


    • Si se observara riesgo de desprendimiento de algún elemento, desplome, movimiento o rotura, deberá avisarse a un técnico competente.

    • En caso de anomalía, desplome, deformación o rotura, deberá inspeccionarse visualmente la pérgola y, si hubiera alguna pieza deteriorada, se reemplazará por un profesional cualificado.


PROHIBICIONES


    • No se colgarán elementos ni se producirán empujes que puedan dañarla.

    • No se apoyarán objetos pesados ni se aplicarán esfuerzos perpendiculares a su plano.


    • No se utilizarán productos abrasivos, ácidos, productos químicos o disolventes orgánicos como la acetona en su limpieza.


    • No se utilizarán limpiadores de alta presión ni cepillos de cerdas en su limpieza.



MANTENIMIENTO


POR EL USUARIO


    • Cada 3 meses:

    • Desatasco y limpieza de canaletas y orificios de evacuación de las aguas pluviales, especialmente en otoño e invierno.


    • Cada 6 meses:

    • Limpieza con agua, detergente neutro, y esponja o paño suave, procediendo con suavidad para no rayar la superficie.

    • Limpieza de las lamas con vinagre blanco en caso de rastros persistentes de suciedad, enjuagando posteriormente con abundante agua limpia.

    • Limpieza del sistema de iluminación con un paño o toallita húmedos, sin rociar líquido directamente.


POR EL PROFESIONAL CUALIFICADO


    • Cada año:

    • Engrase de los mecanismos de las celosías de lamas orientables, con aceite ligero.


    • Cada 5 años:

    • Inspección visual de la pérgola y, si hubiese alguna pieza deteriorada, sustitución de la misma.