Manual de Uso y Mantenimiento para el libro del edificio

Manual de Uso y Mantenimiento

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Introducción
A Acondicionamiento del terreno
C Cimentaciones
E Estructuras
F Fachadas y particiones
L Carpintería, cerrajería, vidrios y protecciones solares
H Remates y ayudas
M Firmes y pavimentos urbanos
I Instalaciones
N Aislamientos e impermeabilizaciones
T Equipamiento urbano
Q Cubiertas
R Revestimientos y trasdosados
S Señalización y equipamiento
U Urbanización interior de la parcela
UA Alcantarillado
UC Aparcamientos
UD Pistas deportivas
UI Iluminación exterior
UJ Jardinería
UR Riego
URA Acometidas
URC Contadores
URD Conducciones
URE Equipos
URM Automatización
UP Piscinas
US Depuración de aguas residuales domésticas
UV Cerramientos exteriores
UX Pavimentos exteriores
UM Mobiliario urbano
UN Contenciones
UY Reparaciones
Z Rehabilitación energética
Sugerencias

Manual de Uso y Mantenimiento (para el Libro del Edificio)



URA

URBANIZACIÓN INTERIOR DE LA PARCELA

RIEGO

ACOMETIDAS


USO


PRESCRIPCIONES


    • El papel del usuario deberá limitarse a la observación de la instalación y sus prestaciones.


    • Cualquier anomalía observada deberá ser comunicada inmediatamente a la compañía suministradora.


    • Las acometidas que no sean utilizadas inmediatamente tras su terminación, o que estén paradas temporalmente, deberán cerrarse en la conducción de abastecimiento.


    • Las acometidas que no se utilicen durante un año deberán ser taponadas.


    • Si hubiese que proceder al cambio o sustitución de algún ramal o parte de la instalación, deberá atenderse a las recomendaciones que haga el especialista en la materia, fundamentalmente en los aspectos concernientes a idoneidad y compatibilidad de los posibles materiales a emplear.


    • Si hay fuga, deberá cambiarse la empaquetadura.


    • En caso de que haya que realizar cualquier reparación, deberá vaciarse y aislarse el sector en el que se encuentre la avería, procediendo a cerrar todas las llaves de paso y a abrir las llaves de desagüe. Cuando se haya realizado la reparación, se procederá a la limpieza y desinfección del sector.


PROHIBICIONES


    • Al ser propiedad de la compañía suministradora, no será manipulable por el usuario.


    • No se manipularán ni modificarán las redes ni se realizarán cambios de materiales en las mismas.


    • No se dejará la red sin agua.


    • No se conectarán tomas de tierra a la acometida.


    • Aunque discurran por tramos interiores, no se eliminarán los aislamientos que las protegen.



MANTENIMIENTO


POR EL USUARIO


    • Cada año:

    • Limpieza de las arquetas, al final del verano.

    • Comprobación del buen funcionamiento de apertura y cierre de las llaves.


    • Cada 2 años:

    • Revisión de las llaves, en general.


POR EL PROFESIONAL CUALIFICADO


    • Cada mes:

    • Comprobación y revisión de desagües.


    • Cada año:

    • Inspección y limpieza de la llave de corte de la acometida, con lubricación de las partes móviles sobre el eje del husillo y empaquetadura si aquel estuviese agarrotado.

    • Verificación de la ausencia de goteo.

    • Lijado y pintado de superficies oxidadas.


    • Cada 2 años:

    • Revisión de la instalación en general y, si existieran indicios de alguna manifestación patológica tales como corrosión o incrustación, se efectuaría una prueba de estanqueidad y presión de funcionamiento, bajo la supervisión de un técnico competente.